8月8日讯 国内房地产行业一直以来都处于发展和繁荣，那么未来的房产行业是否是支撑经济发展的一个重要产业呢?

国内房地产行业历经15年的繁荣期，2号站平台登录网址 高速增长时代正在黯然谢幕，未来房地产市场份额将逐步向龙头企业集中，中小房企的成长和生存空间将越来越有限，生存危机将如影随形。

过去简单的圈地运动后，持地待涨的价值创造模式将被削弱，房地产产业链的价值创造正被重构，以医疗服务为代表的房地产服务业或开启一个崭新时代。目前已有宜华地产、世荣兆业、运盛实业将产业链延伸至投资医疗服务领域，医疗服务行业或成房企转型的新富矿。此外，华业地产正在尝试转型养老和医院等行业，已设立全资子公司北京华业康年经营管理有限公司，负责公司养老事业运营与管理。

房企扎堆“从医”，对公司的市值管理与持续盈利都有所裨益。业内人士建议，2号站手机登录 一些“不差钱”的房企可以将专科医院作为产业链延伸的切入口。

房地产服务业前景可期

自1998年以来，中国房地产业已经历15年的繁荣，尽管2008年曾有波动，但并未改变大趋势。但当前的种种迹象表明，中国房地产超级繁荣、高速增长的时代正在谢幕，未来将进入强者恒强、市场份额向龙头企业集中的新时代。

河南建业地产股份有限公司董事长胡葆森指出，房地产CR5(前五强销售额/全国新建商品房销售额)从2007年的4.5%已提升至2013年的8.7%，反映的就是这一趋势。在这样的大趋势下，小型房企的成长和生存空间势必越来越有限，中小房企或将面临更为严峻的生存危机。

胡葆森的观点得到住建部政策研究中心主任秦虹的赞同。她表示，从2014年开始，房地产业的增速很难再保持两位数以上，今后增长速度将会逐年下降，2014年的房地产市场将分化非常明显。房地产企业不能够再沿用过去传统的住宅开发模式，未来中国高速增长的消费将会改变很多中小城市的区位价值，未来房地产市场格局也将相应发生大的改变，房地产企业应该抓住结构性机会。

从前述两位业内专家的话不难看出，中小房企在这一万亿市场中的逐利将更显艰难。根据海通证券的测算，目前房地产市场对GDP增长的贡献正逐步走向平衡。与过去十年需求与供给的“喇叭状缺口”相比，目前这一缺口正处于收敛过程。未来房地产市场将进入更为细分的时代，这也意味着简单的土地价值创造将面临挑战，以往圈地待涨的商业模式或被改写。